Рейтинг@Mail.ru

С. Васюков Край гордой красоты

С. Васюков Край гордой красоты 2018-04-05T14:13:27+00:00

Разумеется, ни один нотариус не мог быть посредником в продажи участков мирской земли, все сделки совершались в сельском правлении и вносились в имеющиеся там книги.

С тех самых пор, когда у крестьян были скуплены, если не все, то, по крайней мере, все лучшие, близкие к морю «планы», и начался сперва медленный, а потом быстрый рост «плановых» ценностей. Они покупались и перепродавались, переходили из одних рук в другие. Люди волновались, интриговали, выжидали, высматривали, одним словом пускали в ход всякие приемы, лишь бы купить дешево и продать дорого.

Тихое непосредственное местечко преобразилось и стало неузнаваемо. Летом стало наезжать много людей, одни пожить и покупаться, другие по «деловой части». Эти последние строили дачи, спешили и, не достраивая, продавали с огромной выгодой, а затем покупали новые планы и приступали к еще более хитрым постройкам. Появились дачи с башенками, с удивительными балкончиками, нелепыми террасами, но ни одного красивого удобного здания. Во всех этих постройках, всякий поверхностный наблюдатель может видеть бесхозяйственность и спешку построек.

Издали и хорошо, и красиво, а познакомьтесь с внутренностью и вы тотчас поймете, что дом выстроен не для того, чтобы жить, а чтобы продать.

К тому времени относится возникновение санатория и многих мелких промышленных и торговых заведений. Геленджик шел по пути городского культурного развития.

Восточный берег бухты стал неузнаваем, он весь покрылся пестрыми постройками домиков и дач на плановых участках. Местные культуртрегеры, занявшиеся постройками, перестройками и перепродажами участков в тесном сообществе с чиновниками, поставили вопрос о переходе села Геленджик в посад с целью, конечно, полного отчуждения крестьянских земель и продолжения спекуляции этими землями в новых посадских условиях. Ибо цены за планы в настоящее время искусственно «деловые» люди довели прямо до ужасающих сумм.

План, стоивший в 1894 году 50 руб. теперь, и то с трудом, можно купить за 3000 рублей… Цены 40-50 рублей отошли в область далекого предания. Не верится, что существовали такие цены. Помилуйте!..

Недавно осматривая случайно отдаленный от моря «план», на твердой каменистой почве которого не вырастить деревца, план с какими-то буграми, ямами, я спросил его цену.

— Тысяча рублей, — отвечал мрачный человек хищного вида — хозяин этого «чудного уголка».

— Значит, десятина такой прелестной земли, — сказал я, — стоит четыре с половиной тысячи?!..

Хищник был, видимо, поражен и молчал. Потом крикнул лишь вслед: «Говорите вашу цену, можно уступить»…

В самом деле, если «план» продается за 2000 — 3000 рублей (500 кв. саженей), то какая же выходит цена десятины? 10000 рублей!!.. Вот до чего довела спекуляция!

Рядом Министерство Земледелия отдает в полную собственность и еще с рассрочкой платежа десятину земли несравненно лучшей, нежели под плановыми местами — за 100 руб., частные землевладельцы продают десятину прекрасной и удобной земли по 700 руб., а аферисты по 15000 руб. — еще сомнительной и только арендованной земли!

Меня прямо удивляет, как могло это произойти. Странно, в России так много начальства и всякого надзора, а когда надзор этот нужен, когда спекуляция дошла до точки, и когда вред ее безусловный, тогда… тогда действуйте, милые «деловые» люди, набивайте себе карманы!..

А деморализация крестьян, еще не устроенных в земельном отношении?! Разве это не важное обстоятельство…